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    同一小区买高层还是洋房 洋房和高层区别有哪些

    2020-02-24     来源:     浏览:183

      

    在如今,大家对于生活和生活的环境都是比较注重的,多样居住的环境,舒适是很多人的追求梦想,所以我们在买房的时候,要选择高层还是洋房呢?高层住宅和洋房是比较常见的建筑类型,接下来我们来跟大家分享一下同一小区买高层还是洋房?洋房和高层区别有哪些?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。  

    同一小区买高层还是洋房  

    同一小区买高层还是洋房  

    众所周知,相同条件下,洋房的价格比高层要贵。  

    因为高层是城市居住的普遍选择,高层的逻辑,是用同样的土地造更多的房子;而洋房是以土地资源的牺牲,为少数人服务。  

    值得一提的是,如意府的洋房与高层,相比于市场上其他同类产品,价格差距很小,这就让如意府洋房的性价比更加凸显。  

    同一小区买高层还是洋房  

    洋房和高层区别有哪些  

    1.容积率低品质高  

    容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。据调查,目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘,屈指可数。而且随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少。  

    2.得房率高公摊面积小  

    空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。  

    3.面宽大采光好  

    高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。  

    洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至超过13米。  

    得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。  

    4.电梯上下、户数少  

    高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多。每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。  

    而洋房,楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。  

    5.价格对比  

    洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。  

    上面介绍的有关同一小区买高层还是洋房,洋房和高层区别有哪些的全部知识,希望可以给大家带来帮助,我们不管是选择高层还是洋房,其实从自己的实际情况和需求来出发就可以了,只要符合自己的才是最好的,所以大家不能盲目的去选择。  

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