前言 华尔街金融风暴划破了丹桂飘香季节的安静详和，全球经济和显冷的楼市成了街头巷尾热议的话题，尤其是与老百姓资产相关的楼市。楼市拐点是否已现？房价走势是涨是跌？白热化的全民讨论没有得出明确的结论，人们的信心在左右摇摆，此时此景政府稳定市场的新政应运而生，10月22日财政部《继续加大保障民生投入力度  切实解决低收入群众基本生活》中明确减免税费降低利率等支持房地产市场的利好政策，即“国七条”。

    财政部态度是鲜明的，“救楼市”不是为了救房地产企业，救政府财政，而是为了救经济、救银行、救百姓。“国七条”出台前后部分城市相继推出新政，南通市也不例外，已经确定在第46届房交会期间推出扶持自住住房消费的四项优惠政策，有些条款甚至超过国家的扶持力度，国家对地方政府出台的鼓励政策是给予肯定和支持的，地方政府出台政策的信号与出发点也就是为了稳定市场，关注民生，作为全国品牌价值房地产开发商我们更是责无旁贷，我们坚持用价值说话，做产品“加法”。

    品质决定价值

    到目前为止，可以自豪地说，绿城西子•湖畔居是如东乃至整个南通市场具有领跑意义的标杆项目，她的出现标志着如东的房产品进入了全新的品质时代，这也是绿城集团“创造城市美丽”的企业理念。湖畔居的广告语是“好房子，好生活”，我们这里说的“好房子”不仅仅指建筑物，也不单单是孤立立的一个个家，而是项目的整体，也就是一个家园的概念。

    为了打造真正的好房子，我们提出好房子的三个标准:审美价值、居住价值和投资价值。要想实现这三个价值，我们就需要投入大量的精力财力，比如我们在如东首创多层全框架结构，单从建筑成本上就提高了很多，其他方方面面也是如此，综合起来产品自身的成本就比其他项目要高很多，项目的性价比还是很高的。

    社会责任感高于一切

    作为企业，争取利润最大化很正常，但作为一家真正以“创造城市美丽”为已任的一流房地产企业来讲，比利润更为重要的还有它要对整个社会负责，对客户负责。因为改革开放30年以来，给人们最大多数城市居民主要财富的增加，集中体现在住房方面，从没有房子到有房子，从一般比较差的房子，到有比较好的房子，这些房子是老百姓拥有的最主要的资产。如果在这个时候作为如东标杆项目的湖畔居也加入到降价的行列中来，势必会导致一系列复杂问题，会导致整个如东房地产市场，对已经有了房子居民的资产价值大大会被低估。

    南门主景观呈现，价格不会背离价值

    人家都说绿城只会做加法不会做减法，这话是错误的。我们并不是不会做减法而是不愿去做减法。价格往下，房产品的价值或者里面一些价值内涵都会受到损伤，如果用更好的材料是在比较稳定的价格的时候，掉头向下，开发商被迫做减法，这样投入规划设计的力度，有一些原本比较好的设施、设备，包括园区配套都会受到这样一个影响，让房产品质下降，让客户利益受损，绿城是不愿意做这样的事情的。

    这个月的11月份中旬，绿城西子•湖畔居将有两套样板房将向社会开放，从样板房也可以体验湖畔居的未来生活。12月初我们项目的主景观之一南大门即将呈现，会所大堂装修也将启动，小区的整体品质将会进一点体现，即时我们的销售价格不会背离价值。

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